Esta respuesta ya me gusta más, lo dice mi padre, lo dice un forero. No, por una finca privada no puedes pasar, haya valla o no haya y mucho menos cortarla, siempre que el dueño demuestre que es suya y para eso están las escrituras. Ni catastro, ni sygpac que tienen grandes errores.
A ver, es difícil explicar por aquí. A lo que te refieres es que si permites el paso a propiedades de terceros(no a que tu pases con la bici por placer) ajenos a vuestro paraje durante un año, estos pueden adquirir una posesión de una servidumbre de paso, lo que da pié a que puedan obligar a dejar el camino libre si lo cierras. Tu al pasar con la bici no tienes propiedad de nada para acceder a ninguna finca, no se si lo entiendes. Ahora según el CC, art 388, dice esto. " Todo propietario podrá cerrar o cercar sus heredades por medio de paredes, zanjas, setos vivos o muertos, o de cualquier otro modo, sin perjuicio de las servidumbres constituidas sobre las mismas." Edito. Resumiendo., si el camino de paso o servidumbre es mio, y dejo pasar a terceros que tengan sus fincas detrás de la mía y que ellos por comodidad o que el acceso a sus fincas sea mas largo de acceder y pasen por mi paso., ellos( no tú) pueden adquirir posesión, y nos veríamos en los tribunales. Y el segundo punto lo dice bien claro., art 388 CC, no hace falta resumirlo.
Mira en https://es.goolzoom.com/ pero segun he visto yo ese camino no es de dominio publico. Es propiedad de la parcela. Otra cosa es si el propietario de la parcela da la servidumbre de paso, pero no aparece en el catastro como camino. Esta en todo su derecho de ararlo y hacer lo que le de la gana. Un saludo.
Pues al hilo de este asunto te diré lo mismo que los otros dos foreros. Tú puedes tener todas las escrituras que quieras, como se cree un paso por tu propiedad y pase tiempo siendo zona de paso, se convierte en servidumbre de paso y no puedes cerrar, tienes que seguir permitiendo el paso. A mí también me lo explicaron hace muchísimos años así.
Estáis equivocados. Por esa regla de tres si tienes un apartamento en la playa y cuando esté cerrado la gente se aproveche de el y pase una temporada tienes que seguir permitiendo su uso.
Efectivamente. Como se queden dentro, no puedes echarlos de casa. Este país de pandereta es así. Es que no lo estás viendo todos los días en la tele?
O sea, que según entiendo las servidumbres de paso sólo dan derecho de uso a propietarios de fincas colindantes no? Enviado desde mi Nexus 6P mediante Tapatalk
Si. Si el dueño del terreno donde está la servidumbre, predio sirviente, dice que solo pasa por allí el predio dominante que es la persona que solo se beneficia de la servidumbre solo puede pasar él. Enviado desde mi Redmi Note 3 mediante Tapatalk
Si son todos propietarios de ese paso, si. Lo explique antes, pero parece que no se entiende. Si el paso es solo mio y dejo pasar a los vecinos, éstos pueden adquirir posesión de dicho paso con el tiempo., ahora si yo desde el principio cierro esa entrada, estoy en mi derecho y solo paso yo. Otra cosa es que esos vecinos solo tengan ese paso para acceder a sus fincas, yo como propietario del acceso puedo obligar a que me paguen en partes proporcionales el coste de ese acceso.( como cuando se hace una mejora en un edificio de vecinos) Edito. Si a lo que te prefieres es que si tu no eres vecino y pasas con tu bici, no puedes hacerlo, por que es una servidumbre de acceso a fincas privadas.
En absoluto eso es asi.Y te lo digo por que yo valle y cerré un camino abusivo que atravesaba una finca mia,con todas las de la ley.
O por sentencia judicial Emérito.. Lo que viene siendo acudir al juzgado para el reconocimiento de tu derecho a usar ese camino y constituirse como predio dominante si no se tiene otra manera de acceder,la justicia te lo podría reconocer. Otra cosa que tengas otro acceso y por comodidad quieras acceder por ahí. Este campo es muy lioso.
Vamos a ver: La servidumbre de paso, como muy bien dice Emérito, es una servidumbre de paso discontinua y aparente y polo tanto: Artículo 539. Código Civil Las servidumbres continuas no aparentes y las discontinuas, sean o no aparentes, sólo podrán adquirirse en virtud de título. Por título entendemos lo que expone a contunuación el: Artículo 540. Código Civil La falta de título constitutivo de las servidumbres que no pueden adquirirse por prescripción únicamente se puede suplir por la escritura de reconocimiento del dueño del predio sirviente, o por una sentencia firme. Por lo tanto, nunca se puede constituir una servidumbre de paso por una finca por prescripción adquisitiva, es decir por el transcurso de 20 años por que no es una servidumbre aparente y discontinua. Artículo 537. Las servidumbres continuas y aparentes se adquieren en virtud de título o por prescripción de veinte años. Por la imagen del compañero, soy hijo de agricultor y también de Zaragoza y tengo fincas de ese tipo, lo que sucede es que por comodidad de los que transitan por el camino publico y sobre todo en invierno cuando llueve y se embarran los caminos y hay tramos que no son transitables, algún agricultor con su tractor pasa por la finca de otro, y así un día y otro también, creando un camino o sendero através de la finca de otro agricultor que es aprovechado por todos los que transitan por ese camino, hasta que el propietario se cansa y labra la entrada con unas tejas, dejando un surco muy profundo para que sea lo más difícil posible pasar. Por cierto aunque fuera una servidumbre de paso, el único que tiene derecho a usarla es le propietario del fundo dominante y no todo el mundo que pasa por allí; eso debe quedar muuuuy claro. Sorry por el tocho
Pues a mi me acabas de dejar blanco... Es basicamente como ponerte una camiseta de "odio a los afroamericanos" y presentarte a pasear por el bronx... Yo no soy anti caza, ni ecologista ni nada de eso... pero desde luego, si pienso que en le monte pueden convivir varias aficiones, menos una, que no puede convivir con ninguna ni con nadie: LA CAZA. No estamos comparando salir a montar en bici, con los que salen a caminar o a buscar setas, si no con gente que lleva una escopeta o rifle y de un tiro te puede dejar tieso. No digo que haya que prohibirlo, pero creo que hace falta una regulacion mas agresiva de alguna manera. A mi me ha dejado helado la naturalidad con la que cuentas que hay compañeros de gatillo facil, que con ver un matojo moviendose le pegan un tiro, y les da igual que sea un hombre, una mujer, un niño, un lince iberico o una rata. Realmente pienso que esa gente deberia tener prohibido cazar, no por nada, si no porque no creo que sea agradable para nadie salir a tomar el fresco al monte y volverte con agujero en la pierna. Yo normalmente lo suelo esquivar, ahora, gracias a dios, han convertido toda mi zona en parque natural, y no permiten nada de caza (pero por lo visto tampoco quieren a las bicis en un futuro), como decia, normalmente voy al tanto, pero yo no soy cazador, soy ciclista, no se cuando es la veda, donde se caza etc... porque creo que no es asunto mio saberlo, si no del otro colectivo de hacerlo visible. Y pienso que los que deben tener mas cuidado son los que van con la escopeta, no el resto de gente.
la seguridad ya la pone la ley que te prohíbe dispara(matar) animales indefensos sin antes mirar a lo que disparas. Por vuestra seguridad no disparéis a unos arbustos que se mueven.
La ley prohibe disparar a los animales cuando estamos de caza? Yo no le disparo a los arbustos ni mucho menos, solo digo que en temporada de caza mejor no meterse por los cotos de caza y si lo haceis mejor ponerse un cascabel o algo que avise a los cazadores Enviado desde mi HUAWEI MT7-L09 mediante Tapatalk
si no saben cazar vete a denunciarles y no simple mires para otro lado y te vayas.. que esos de gatillo fácil son tb los que en el otro hombro les cuelga una bota de vino verdad¿
