AYUDA!!! Problemas con vecinos y bicicletas. (Tema Legal)

Buenas, escribo este post para ver si alguien puede asesorarme en lo que se refiere al tema que voy a tratar o sabe de algun caso parecido:

Tengo un 2º piso, en el cual tengo mis bicis y realizo alguna reparación de vez en cuando (es un 6º con ascensor), cada piso 3 tiene 3 puertas, en dicho piso tenemos una consulta de masajes, una habitacion de estudio y la cocina sin amueblar la cual es donde yo tengo las bicis, a parte de mas habitaciones obviamente, llevo unos 4-5 años aproximadamente subiendo y bajando mis bicis, y normalmente sin mayor problema que algun vecino el cual ponia mala cara, aclaro que NUNCA nadie se dirigió a mi de manera directa para tratar ningun problema de este tipo, el problema llega hoy cuando de golpe y porrazo me encuentro en el ascensor una nota:

"Debido a daños ocasionados en descansillos y ascensor queda prohibida la subida de bicicletas salvo que estén debidamente protegidas. La comunidad"

Al momento fui a buscar al presidente de la comunidad (que no sabia ni quien era) y me dirijí a el para que me explicara mejor lo que pasaba, lo primero que me dijo es que a el no le podia decir nada, ya que ponia la comunidad y el solo era un vecino mas, yo obviamente le dije que el es en teoria el "representante" de los vecinos y por eso acudí a el, me explicó que en la anterior junta (no fui ni yo ni mi madre porque no vivimos allí) los vecinos hablaron de esto y llegaron a ese acuerdo basicamente, y que el unico que tenia una bici en el edificio era yo, me dijo que por que no la llevaba al garaje? Y le respondi con mucha "sinceridad" si me roban una bici de 6000€ en el garaje se hace cargo la comunidad? A lo que me respondió, nosotros tuvimos una moto y una bici y nunca pasó nada, y le respondí que ya me habían robado 3 bicis (si, es cierto, me robaron 3), luego me dijo que desde el gestor me habian mandado 2 CARTAS tratando el tema, las cuales GARANTIZO, que nunca llegaron a mi casa, mas que nada porque yo recojo el correo. Finalmente le dije: mira, yo no voy a dejar de subir mi bici, voy a proteger la rueda delantera para que no toque el ascensor cuando la baje o suba y ya está (tengo que meter la bici de pie).
Normalmente la bici siempre la subo limpia porque no me mola que se seque el barro, siempre dejo pasar a los vecinos si estoy esperando al ascensor y siempre limpio el ascensor después de subir la bici o bajarla.

Desde el primer momento le dejé claro al presidente que si algo estaba manchado no tendría ningun problema en ir y limpiarlo, de hecho soy bastante cuidadoso con esto, ya que pintaron hace poco.
La cosa es: Me pueden prohibir subir la bici a mi casa o algo por el estilo?

 

Ni de coña!

Hay perros en el edificio? Hay bebes y sus carritos? Hay niños con triciclos? Los vecinos usan carritos de la compra?

Aunque manches adrede y crees mal rollo, no pueden hacer nada... Y si aseguras que eres un minimo de cuidadoso menos aun... Pasa de ellos y ni se te ocurra discutir.. Y si quieren que llamen a la policia... Jaja!

En serio, pasa del tema, sigue con tu rutina y si te dicen algo simplemente da los buenas dias o tardes y continua con tu vida...


Saludos!

 

acabo de leerme este post:
http://www.foromtb.com/showthread.p...-prohiben-subir-la-bici-en-el-ascensor/page10

y encontré lo siguiente:
Respuesta de un Abogado de más de 15 años de experiencia
Hola compañera, acabo de ver tu hilo y la verdad es que te han aportado ideas con bastante criterio, yo bajo mi experiencia en asuntos de comunidades te indico lo siguiente:

.- Si, es cierto que para que exista una prohibición debe venir regulado en los Estatutos o en alguna de las Juntas vecinales que se hayan celebrado (para ello contacta con quien lleve la administración de la finca y pregúntale si hay dicho acuerdo en Junta).

.- Otro aspecto muy importante, que aquí se te ha esbozado pero no desde el punto de vista técnico-jurídico, es que a pesar de que esté regulada expresamente la prohibición de las bicicletas todo el mundo la debe cumplir sin excepciones, es decir si alguien más sube una bicicleta (o elemento análogo ----estoy seguro que cuando se prohibió (si es que se hizo) se adujeron los daños al ascensor--- como por ejemplo objetos que tengan la capacidad de provocar el mismo daño en el elemento común.

Resumiendo, sino está regulado expresamente, obvia todo comentario y sigue subiendo la bici, si lo está debes ver que dice ( pon el texto aquí) y observa un poco al vecindario (si suben compras del Ikea con grandes paquetes puntiagudos, o cualquier cosa "peligrosa") y si hacen discriminación exigiéndote solo a tí el cumplimiento, pues PASA DE ELLOS TAMBIEN.

Además, para tu información, la demanda debería ir dirigida, en todo caso, a la casera para que te requiera a tí el cese del comportamiento bajo apercibimiento de poder resolver tu contrato de alquiler.

Por cierto, que no se me olvide, sino se justifica la prohibición por razones daños o similares, aunque sea expresa va en contra de la ley y no vale para nada (es igual que prohibir que entren carritos de la compra, bolsas de más de 50 cm3 o más de dos muletas a la vez...je, je, que ejemplos).

Espero haberte aportado algo más de lo que ya, acertadamente, han hecho los compañeros.

Un saludo y suerte con los "vecinitos de los....."

Lo que acabo de sacar en claro es que el lunes voy al gestor del edificio a pedirle los estatutos, ahora tengo 2 opciones:
Que ponga que no se puedan subir excepto protegidas (la voy a seguir subiendo pero con la rueda tapada con un trapo)
Que no ponga nada y la siga subiendo con el trapo igualmente

 

Si sigues subiendo la bici por el ascensor y te ve algún vecino ¿va a llamar a la policía? Me parto. ¿Te van a denunciar? Y si es así, ¿qué te van a reclamar?
Normalmente estas cosas son manejadas por unos pocos vecinos intransigentes, que por otro lado son los que acuden masivamente a las reuniones de propietarios. Yo pasaría bastante del tema y, eso si, sería muy cuidadoso con la limpieza y el deterioro del ascensor para que nadie pueda recriminar nada.
Suerte

 

Yo seguiria usandolo, eso sin con cuidado de no manchar nada.

 

Ni caso. Cada vez somos más intolerantes.

 

Es ley de vida que en todas las comunidades deba de haber al menos un tonto, yo no haria caso.

 

Pero cuanto amargado hay suelto x la vida,
no pueden dejar vivir trankilos a los demas,sera que su amargura la quieren transmitir a todos,
suerte amigo con esa panda de indeseables con los que compartes escalera........

 

Evito comentarios. Sigue subiendo la bici procurando no manchar y no dañar nada, y que les den.

 

Y pensar que algunas veces he pensado en mudarme a un edificio para vivir en un sitio más céntrico....va a ser que me quedo con mi planta bajan, porque la gente es que disfruta dando por culo.
Como ya te han dicho...pasa de tonterías. Si eres cuidadoso con eso es suficiente.

 

No entres en malos rollos, informate bien de los estatutos de la comunidad (no sea que........), cumple con tu parte de no causar daños , y a RODAAAAARRRRR!!!!!
Saludos !!

 

Pues yo subo la mia a un cuarto piso sin ascensor a pulso por escalera estrecha estrecha!! De vez en cuando rozo con las ruedas y se queda la tipica marca negra y por ahora ninguna queja. Hay vecinos y vecinos. Por lo demas pasa de ellos y sigue subiendo sin miedo jejej

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A mi una vecina me invito a que dejara la bici en el garage y le conteste que la bici valia más qeu su coche, que si tenia algún problema a la policia y hablariamos también de como tenia colocados los AA, problema resuelto, no veas lo fina y educada que se ha vuelto.

 

Te han tocado los vecinos tocapelotas,jeje.
Yo subo las mias a un quinto por el ascensor y nadie ha dicho ni pio y eso que llevo viviendo unos 10 años allí.También te digo que tengo cuidado,friego el ascensor y tal como tú,creo que no deberías tener problema.
Infórmate de los estatutos y como me imagino que ahí no pone nada pasa de ellos,en caso de que ponga algo que te metan la bici con el seguro de la comunidad.Eso último no creo que quieran así que...sólo hay una solución,que sigas haciendo lo mismo que hasta ahora.
Y como te han dicho más arriba una cosa que funciona muy bien es fijarse en la irregulariddes de los demás y exponerlas,ya verás que rápido te entienden.
De todas las formas la gente que se cree que te gastas una pasta en la bici para ir pegándola golpes contra las paredes,ascensor,etc...?? ´
No termino yo de entender eso de una bici no pero el carro de la compra hasta arriba si,o el que está de reformas,cochecitos de los niños...lo que le gusta a la gente tocar los huevos!!

 

A mi padre le ha tocado este año ser presidente y, la verdad, es que hay mucha gente "tocabowlings" que da la tabarra por cosas insignificantes.

Procura no manchar nada, no dar golpes y cosas por estilo y así no tendrán nada que reprocharte. Y si no, a pulso por las escaleras, como dicen por ahí, jejeje...

 

Por más que lo pienso no acabo de ver qué tipo de daños tan brutales puede hacer una bici por el ascensor...¿??¿?¿?¿?
Si dejas alguna marca, una vez entres en casa, sales, la limpias y san seacabó.
Siempre tiene que haber uno/s vecinos toca-huevos cuyo cerebro no les alcanza a comprender más allá de como se enciende una tele...
No hagas ni caso. Se cuidadoso porque el edificio es la casa de todos y los pisos sus habitaciones, y ya está. Ni te pares a mirar estatutos ni acuerdos de juntas ni tonterías, ni te enfrentes en términos legales... piensa que un grupo de vecinos hablando es la estupidez materializada y a medida que se añaden más, las tonterías que dicen te pueden hacer estallar la cabeza:cuñao

 

Subirla a pulso hasta un sexto,que ha dicho que está el piso,habiendo ascensor porque se les antoja a unos gilis??LOS *******

Si alguno de los que no quieren que la subas en el ascensor se presenta de voluntario para subirla...vale.Eso si,como toque la bici contra algo varazo en la lomera!!

 

yo me saque hace unos años el titulo de administrador de fincas, aunque no ejerzo y creo recordar que cualquier prohibición de ese tipo tendría que estar regulada en los estatutos de la comunidad, y eso si que te aseguro que en unos estatutos estandar no lo pone...yo intentaria hacerme con esos estatutos y ver si efectivamente lo pone, miraria tambien si ese acuerdo requiere una mayoria absoluta...

 

la gente se aburre mucho y les da por tocar las pelotas , pasa de todo y de todos y sigue subiendo tu bici cmo hasta ahora , tu limpias lo que ensucias pero seguro que los que tanto se quejan son los mas guarros de la comunidad.....

 

Pues nada súbela y bájala por la escalera, cuando des con los tacos al girar en las paredes y manches la pintura, te dirán que uses el ascensor de nuevo que al ser metálico se limpia fácilmente, pero la pared no. Es lo que mejor funciona...